SPi Immobilier vous propose ce T3 de 70,38 m² Carrez dans la petite résidence « Les Terrasses », quartier de la Joliette. Le centre du village, ses commerces et ses écoles sont accessibles à pied. L’appartement est au 2e et dernier étage : pas de voisin au-dessus, et la vue est dégagée et panoramique sur la vallée.
L’entrée et son dégagement avec placard desservent un double séjour lumineux de 29 m². Il ouvre sur unbalcon filant plein sud. La cuisine indépendante donne sur une loggia côté nord et une buanderie-cellier avec point d'eau. L’appartement compte aussi deux chambres (11,3 m² et 10,4 m²), une salle d’eau et un WC séparé. Il est traversant (sud, est et nord), donc lumineux et agréable en été.
Confort : chauffage central individuelle avec cuve commune au gaz, 1 climatisation réversible, double vitrage PVC ( 2022)
Annexe un box fermé d’environ 18 m² au rez-de-chaussée.
Cave : parties communes
Place de parking numéro 3 ( parties communes)
Vendu libre de toute occupation, sans gros travaux à prévoir. Il conviendra à une première acquisition comme à un investissement locatif.
Prix : 235 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur
Copropriété de 18 lots (dont 8 logements). Charges prévisionnelles : environ 2 245 € par an, poste chauffage compris et eau froide plus 72 € par an de fonds travaux. Pas de procédure en cours
Taxe foncière 2026 : 866 € (ordures ménagères comprises).
DPE : D (204 kWh/m²/an) – GES : D (43 kg CO₂/m²/an). Dépenses d’énergie annuelles estimées pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € (prix de référence de 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Prunelle Sanguinetti – 06 88 15 13 51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
