S.P.I vous propose une maison individuelle de plain-pied à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Raphaël (83700), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare SNCF et des plages.
Construite en 1960 sur un terrain plat et arboré de 727 m², cette maison de 88 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'extension (R+1 possible) ou de rénovation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Elle conviendra parfaitement à un marchand de biens ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien en zone urbaine prisée.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 88 m²,
Terrain : 727 m² (plat, arboré),
Pièces : 3 (2 chambres),
Garage attenant,
Année de construction : 1960,
Extension possible.
Performance énergétique : DPE réalisé le 15/02/2025, Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 095 € et 1 482 € (références 2021-2023, abonnements compris).
Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Sur ce site, une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation seront également consultables.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
