Rare sur le secteur de La Valette du var, cet ensemble de murs commerciaux de 738 m² se déploie sur deux plateaux et bénéficie d'une implantation en bordure d'axe à fort trafic.
Vendu libre de tout occupant, il permet un démarrage d'activité immédiat ou une mise en location aux conditions du marché actuel.
Descriptif :
- 1er étage : environ 465 m² de plateau commercial d'un seul tenant et desservit par une rampe d'accès véhicules (atout logistique peu courant sur ce type de bien)
- 2ème étage : environ 273 m², desservi par escalier —
- Espaces entièrement modulables : cloisonnement, showroom, open space ou stockage selon votre projet
- Parking commun pour la clientèle et les collaborateurs
- Immeuble bien entretenu, dans un environnement d'activités dynamique
Destinations possibles
Commerce de détail, showroom, entrepôt et stockage, locaux tertiaires, bureaux, siège social, ou investissement patrimonial avec recherche de locataire.
(Résistance du plancher béton 500 kg/m2)
Pourquoi investir dans ces murs commerciaux ?
Sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans le Var, les volumes supérieurs à 700 m² avec accès poids véhicules et parking restent peu nombreux.
La libération complète du bien supprime le risque locatif hérité et laisse à l'acquéreur la maîtrise totale du bail à venir : loyer, durée, destination.
Informations réglementaires
Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix
Prix de vente : 1 690 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires charge acquéreurs : 90000 euros TTC
Visite sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
