Murs commerciaux 62 m²

SPi Sudprod Immo vous propose à la vente des murs commerciaux libres de toute activité à La Seyne-sur-Mer, à l'entrée de la zone portuaire. Ce local commercial de 62 m² carrez et 65,5 m2 utile, aménagé et climatisé, est disponible immédiatement pour installer votre activité ou pour réaliser un investissement locatif commercial.

Un local commercial prêt à l'emploi
– Surface de 65,50 m², aménagée en espace d'accueil et cabines, facilement adaptable
– Vitrine sur rue offrant une bonne visibilité sur un axe passant
– Climatisation, finitions soignées, local bien entretenu
– Aucun gros travaux à prévoir
– Place de parking privative incluse, un atout rare dans le secteur du port de La Seyne

Un emplacement stratégique dans le Var
– Situé sur un axe de circulation reliant le centre-ville de La Seyne-sur-Mer, le port et les zones d'activités
– Proche des commerces de bouche, des services de proximité et de résidences récentes
– Bien desservi par les transports en commun, avec du stationnement aux abords
– À quelques minutes de Toulon et de Six-Fours-les-Plages

Pour un exploitant
Devenez propriétaire de vos murs et installez votre activité sans délai. La configuration actuelle convient particulièrement à un institut de beauté, un cabinet d'esthétique, un salon de coiffure, un cabinet paramédical, une profession libérale, une agence de conseil ou des bureaux.

Pour un investisseur
– Valeur locative estimée : 1 350 € HT HC par mois, soit 16 200 € par an
– Rentabilité brute potentielle : 9,6 % sur la base de cette valeur locative
– Liberté de choisir votre futur locataire et de fixer les conditions du bail commercial
– Taxe foncière : 1 189 € par an, refacturable au futur preneur selon le bail

Que vous cherchiez des murs pour votre propre activité ou un placement immobilier commercial à fort rendement, ce local libre avec parking à La Seyne-sur-Mer est une opportunité à saisir.

Prix : 169 000 € Ht et FAI honoraires à la chareg du vendeur

Dossier complet et visites sur demande auprès de SPi Sudprod Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr